Velbeliggende kontor-/ klinik-/undervisningslokale

Østerågade 17, Aalborg

Erhverv 392m2
Læs beskrivelse

Beskrivelse

Unik mulighed for at leje kontor-/klinik-/undervisningslokaler i den markante hjørneejendom på Østerågade/Bispensgade – i hjertet af Aalborg

Ejendommen, der netop har gennemgået en gennemgribende udvendig istandsættelse herunder med nye lavenergi-vinduer med støjisolerende glas, er beliggende i hjertet af Aalborg på Østerågade og med kig direkte til Nytorv.

Lejemålet, der er beliggende på 2. sal, er på 392 kvm, fordelt i et plan med storrumskontor/undervisningssal, kontor, køkken samt toiletterne. Der er tale om lokaler med højt til loftet, godt lysindfald, stuklofter, træpaneler samt smukke trægulve. Indgang til lejemålet foregår fra Østerågade via trappe.

Med hensyn til parkering henvises til de nærliggende p-huse ca. 100 meter. fra lejemålet. Lejemålet er ligeledes beliggende tæt ved bybusser.

Lejemålet har i en lang årrække været anvendt til danseundervisning. Med hensyn til eventuel ombygning af lejemålet, er udlejer indstillet på at indgå i en dialog, ligesom lejemålet evt. kan momsfritages efter nærmere aftale.

Et lejemål, der skal ses og opleves, og et lejemål med mange anvendelsesmuligheder.

Af andre lejere i ejendommen kan nævnes lægeklinik, Frellsen Chokolade, Message samt McDonald’s.

Østerågade er midt i Aalborg Centrum. Gaden er en kombineret bus- og gågade. Krydset Nytorv/Østerågade regnes af mange for Aalborgs mest centrale sted.

Ring og forhør nærmere hos direktør Hans Andersen. Fastnet tlf. 98 16 33 44 eller mobil 40 50 00 22.

Data

  • Type:Erhverv
  • Etageareal: 392m2
  • Plan: Andel sal
  • Byggeår: 1888

Økonomi

  • Årlig leje: kr 313.600,-

Book fremvisning af Østerågade 17, Aalborg

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Vælg dato & tidspunkt

Åbningstider: Man. - Tors. kl. 9 - 16 . Fre. 9 - 14

Dine kontaktinformationer

Virksomhedsoplysninger

Evt. besked

Detaljer

    Omfattet af energimærke
    Ja

    Energimærke
    G

    Depositum
    kr. 156.800, svarende til 6 måneders leje

    Årlige driftsudgifter
    kr. 22.800

    Elektricitet
    Betales direkte til forsyningsselskab

    Momsregistreret
    Ja

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om Østerågade 17, Aalborg?

Hans Andersen

Hans Andersen

Direktør
98 16 33 44 hans@cityejendomme.dk

Send en besked til os.